[tintuc]

Quảng Ninh Được Đánh Giá Là Hình Mẫu Trong Huy Động Các Nguồn Lực, Tạo Sự Phát Triển Đột Phá Về Phát Triển Hạ Tầng Giao Thông. Theo Kế Hoạch, Quý II Và III/2018 Nhiều Dự Án Giao Thông Được Hoàn Thành, Đồng Thời Nhiều Dự Án Mới Cũng Sẽ Được Khởi Công, Góp Phần Mở Rộng Các Cửa Giao Thương Quốc Tế.

Cao tốc dài nhất Việt Nam

Ngày 10/3 vừa qua, tỉnh Quảng Ninh đã chính thức phát động Lễ ra quân triển khai thực hiện công tác bồi thường, GPMB Dự án Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái. Đây hiện đang là dự án đường cao tốc dài nhất của tỉnh với tổng số 82km, quy mô đường cao tốc 4 làn xe, tốc độ 100 km/h, mặt cắt ngang 25,25m với tổng vốn đầu tư là 11.195 tỷ đồng theo hình thức BOT. Dự kiến, dự án sẽ khởi công trong tháng 7/2018 và thời gian thực hiện trong 22 tháng.

Khi hoàn thành, cùng với các tuyến cao tốc khác đang được triển khai như Hải Phòng - Hạ Long, Hạ Long - Vân Đồn, sẽ nâng tổng số lên 182km đường cao tốc tại Quảng Ninh, góp phần hình thành hệ thống cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái và kết nối với cao tốc Hà Nội - Ninh Bình, Hà Nội - Lào Cai, đưa Quảng Ninh trở thành cửa ngõ giao thông của vùng kinh tế Bắc Bộ, là điểm kết nối khu vực mậu dịch tự do ASEAN với Trung Quốc, đóng góp quan trọng trong kế hoạch có 2.000km đường cao tốc vào năm 2020 của Chính phủ.

Để chuẩn bị triển khai cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, trước đó tỉnh Quảng Ninh đã chủ động báo cáo Chính phủ và các bộ, ngành trung ương; thành lập dự án GPMB độc lập, phân cấp cho các địa phương liên quan làm chủ đầu tư để tăng cường tính chủ động, nâng cao vai trò của cấp ủy, chính quyền và các đoàn thể xã hội. Đây cũng là dự án đầu tiên UBND tỉnh tổ chức tập huấn về công tác GPMB, quy trình tiếp công dân, xử lý đơn thư khiếu nại... cho cán bộ cấp cơ sở để đảm bảo tiến độ GPMB từ ngày ra quân (10/3/2018) đến khi hoàn thành (30/11/2018) chưa đầy 9 tháng với tổng số 527ha diện tích đất phải thực hiện thu hồi, ảnh hưởng đến 1.681 hộ, có 326 hộ phải tái định cư.

Về thủ tục triển khai dự án, đến nay tỉnh đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết và đang tiến hành lựa chọn nhà đầu tư. Công tác lựa chọn nhà đầu tư cũng được Quảng Ninh cân nhắc rất kỹ lưỡng. Đây là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với kế hoạch phát triển của tỉnh, vì thế nhà đầu tư phải là những doanh nghiệp có đủ năng lực, kinh nghiệm thông qua việc đã từng đầu tư các dự án có số vốn lớn, đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án.

Hầm Xuyên Vịnh Của Lục 6 Làn Đường Đi

Hầm Cửa Lục và đường bao biển kết nối 2 di sản

Không chỉ quan tâm đến các cửa ngõ giao thông đối ngoại, kết nối quốc tế, hạ tầng giao thông đối nội của Quảng Ninh cũng đang trong giai đoạn đổi mới một cách mạnh mẽ. Đó là các tuyến quốc lộ được nâng cấp, mở rộng, đường đô thị cải tạo trở thành các tuyến đường mẫu, đáp ứng yêu cầu phát triển và phù hợp quy hoạch đô thị. Trong số đó, điểm nhấn của kế hoạch khởi công năm 2018 được chú ý là dự án hầm Cửa Lục và tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả. Đây được xem là 2 dự án có ý nghĩa đặc biệt, không chỉ giảm tải giao thông khu vực đô thị mà còn là những công trình hạ tầng điển hình phục vụ phát triển du lịch của Quảng Ninh.

Với ý nghĩa giảm tải giao thông cho cầu Bãi Cháy, cây cầu duy nhất nối đôi bờ Cửa Lục, tạo điểm nhấn du lịch hấp dẫn, thông xe cả 4 mùa, nhất là mùa mưa bão... Quảng Ninh đã tiến hành lập báo cáo nghiên cứu khả thi thực hiện dự án hầm Cửa Lục tại vị trí nối 2 đường Hạ Long (Bãi Cháy) và Lê Thánh Tông (Hồng Gai), báo cáo và xin chủ trương của Thủ tướng Chính phủ để thực hiện. Theo đó, đây là công trình cấp đặc biệt, thiết kế với 6 làn xe theo tiêu chuẩn đường đô thị TCVN 104-2007. Dự án có tổng chiều dài 2.140m, trong đó đường hầm dài 1.310m (hầm kín dài 970m, hầm hở dài 340m), tổng vốn đầu tư 7.875 tỷ đồng, dự kiến khởi công trong năm 2018.

Khi hoàn thành, sẽ tạo thêm một hướng kết nối giữa khu vực Bãi Cháy và khu vực Hồng Gai, đảm bảo mọi loại xe có thể lưu thông, kể cả trong trường hợp mưa bão; phá thế độc đạo của cây cầu Bãi Cháy thường xuyên rơi vào tình trạng ùn tắc giao thông do phương tiện ngày một gia tăng và “cấm cầu” trong những ngày mưa bão có gió cấp 6. Bên cạnh đó, công trình còn góp phần nâng cao năng lực kết nối, thông thương đường bộ giữa TP Hạ Long, Đặc khu Vân Đồn, Cửa khẩu quốc tế Móng Cái... với cả nước. Đồng thời, kết nối thuận lợi hơn giữa khu du lịch phía tây TP Hạ Long với khu hành chính, văn hóa và các khu dân cư phía đông thành phố.

Sơ Đồ Vịnh Của Lục

Thêm một dự án ấn tượng nữa được Quảng Ninh dự kiến khởi công trong năm 2018, đó là tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả. Đây có thể được coi là con đường di sản của Quảng Ninh bởi cùng với tuyến đường bao biển Hòn Gai - Cột 8 đã đầu tư, nối tiếp sẽ là tuyến đường mới có chiều dài thiết kế toàn tuyến 27km, quy mô 4 làn xe, nằm trọn bên bờ hai di sản nổi tiếng cuả tỉnh là Vịnh Hạ Long và Vườn Di sản Bái Tử Long.

Dự án có tổng mức đầu tư 5.600 tỷ đồng do Tập đoàn Vingroup đầu tư theo hình thức BT. Khi hoàn thành, tuyến đường không chỉ góp phần giảm lưu lượng xe trên tuyến QL18 (đoạn qua Hạ Long - Cẩm Phả) mà còn mang tính chất kết nối đồng bộ một phần bờ biển của Quảng Ninh, hình thành hệ thống bến cảng dọc theo tuyến đường, khai thác tiềm năng phát triển về cảng biển, tạo thành trung tâm đô thị ven biển cao cấp, giao thương trực tiếp với quần thể dự án ven biển đang được các nhà đầu tư nghiên cứu tại Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn.

Với tư duy sáng tạo, cách làm hiệu quả, làn sóng đầu tư vào Quảng Ninh đồng hành cùng tỉnh phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông kết nối vẫn đang tiếp tục tăng. Các dự án mới đang được các nhà đầu tư nghiên cứu và lên kế hoạch thực hiện như hệ thống cảng tàu khách quốc tế, các tuyến monorail chạy dọc hầu hết các địa bàn TP Hạ Long và kéo dài sang khu vực khác như TP Uông Bí, TX Quảng Yên, TP Cẩm Phả, loại hình taxi bay, thủy phi cơ phục vụ khách du lịch tại đảo... Tất cả đó sẽ tạo nên một diện mạo mới cho hạ tầng giao thông Quảng Ninh theo hướng hiện đại - thuận lợi - hiệu quả và an toàn, đảm bảo kết nối nhanh hơn với khu vực và quốc tế, góp phần nâng cao chất lượng sống cho nhân dân trong vùng. 

Đỗ Phương [/tintuc]

[tintuc]

Với Đà Tăng Trưởng Du Lịch Mạnh Mẽ, Nam Phú Quốc Đang Là Mảnh Đất Nung Nấu Những Giấc Mơ Đầu Tư, Kinh Doanh, Làm Giàu Của Giới Doanh Nhân. Trong Đó, Shophouse Được Coi Là Phân Khúc BĐS Hấp Dẫn Và Đầy Tiềm Năng.

Nam đảo dẫn dắt thị trường

Tính đến tháng 3/2018, trên địa bàn huyện Phú Quốc (Kiên Giang) có 278 dự án đầu tư được phê duyệt, với diện tích 10.676ha, tổng vốn đầu tư hơn 361.000 tỷ đồng.

Nhận định về công tác kêu gọi, xúc tiến đầu tư tại huyện Phú Quốc, ông Phan Văn Cường – Phó Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cho biết: “Tính đến thời điểm hiện tại, huyện đảo đã thu hút được những nhà đầu tư uy tín, chất lượng trong và ngoài nước. Hầu hết là các công trình tạo điểm nhấn đặc biệt để đưa Phú Quốc trở thành điểm đến hàng đầu về du lịch của cả nước.”

Phú Quốc ngày càng được nhắc đến nhiều hơn khi xuất hiện những dự án lớn của các nhà đầu tư uy tín, điển hình như quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô của Tập đoàn Sun Group ở Nam đảo. Cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới đã xuất hiện ở thị trấn An Thới, xung quanh cáp treo còn là những dự án tầm cỡ, hứa hẹn đưa Nam đảo sớm trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hấp dẫn không chỉ trong nước mà còn mang tầm khu vực.

Phải nói thêm rằng suốt thời gian qua, thị trường chứng kiến cuộc “đổ bộ” của giới đầu tư địa ốc vào Phú Quốc. Và những nhà đầu tư đi trước cho thấy sự tính toán khôn ngoan với những thương vụ đầu tư BĐS đón đầu đà tăng giá, đặc biệt khu vực Nam đảo.

Những người sành sỏi đều lựa chọn đầu tư vào các dự án lớn, đã được quy hoạch và đang triển khai khẩn trương bởi chủ đầu tư uy tín. Bởi vậy, tại các dự án này, sản phẩm dù là biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn hay shophouse cũng đều nhanh chóng có chủ. Riêng phân khúc shophouse, cung chưa đáp ứng được cầu bởi đây là sản phẩm hot nhất ở các địa bàn du lịch phát triển. Trong khi mỗi dự án thường chỉ có trên dưới 100 căn.

Dẫn chứng cụ thể nhất khi mới đây, khi khu shophouse Piperina thuộc quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort được mở bán, chỉ sau vài ngày quỹ hàng đã được đặt cọc 100%. Giới đầu tư yêu thích shophouse bởi công năng lớn, vừa ở vừa kinh doanh, vừa được sở hữu lâu dài. Nhiều người thậm chí đã chờ đợi cả năm trời để đón dòng shophouse mới ở Nam đảo.

Do đó, ngay khi thông tin về một dự án shophouse mới ở khu vực chân Cáp treo Hòn Thơm sắp ra mắt, giới doanh nhân từ Hà Nội, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hải Dương… và khu vực miền Nam như Sài Gòn, Cần Thơ, Vũng Tàu… đã không ngừng tìm hiểu. “Nghe nói dự án do Sun Group đầu tư, shophouse có diện tích đa dạng, kiến trúc Địa Trung Hải ấn tượng. Quan trọng là vị trí dự án nằm ngay chân Cáp treo Hòn Thơm, theo tôi là rất dễ kinh doanh, tận dụng được nguồn thu từ hàng nghìn lượt khách hàng đi Cáp treo mỗi ngày” – anh Quốc Minh, nhà đầu tư ở Hà Nội cho hay.

Shophouse: Tài sản sinh lời bền vững

Theo tiết lộ từ chủ đầu tư Sun Group, Tập đoàn này đang triển khai dự án có tên Sun Premier Village Primavera ở ngay khu vực ga đi Cáp treo Hòn Thơm, thị trấn An Thới, Nam Phú Quốc. Dự án sẽ cho ra mắt dòng shophouse với kiến trúc mang cảm hứng Amalfi, Địa Trung Hải, biểu tượng cho sự sung túc, thịnh vượng của nước Ý hoa lệ. Các shophouse được thiết kế cầu kỳ, tựa sơn hướng biển, được phủ lên sắc màu tươi trẻ, sinh động… Chủ đầu tư kỳ vọng sẽ kiến tạo nên một bến cảng phồn hoa tấp nập ngay ga đi Cáp treo Hòn Thơm.

Theo các chuyên gia, tỷ suất sinh lời từ shophouse thường ở ngưỡng 10-12%, nhưng giới đầu tư còn lạc quan cho rằng, shophouse phong cách Địa Trung Hải nằm ở vị trí thuận lợi thu hút du lịch, nên mức sinh lời không chỉ dừng lại ở con số 12% này.

Sự lạc quan đó hoàn toàn có cơ sở. Với cách làm bài bản, quy mô, kiến tạo nên những tổ hợp/ quần thể, Sun Group đã từng rất thành công khi kéo lượng khách lớn đến các khu vực có cáp treo nổi tiếng như Bà Nà – Đà Nẵng, hay Fansipan – Lào Cai. Những nơi có cáp treo do Sun Group đầu tư đã nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn, thay đổi diện mạo du lịch của mỗi vùng đất.

Nam Phú Quốc cũng đang trở thành điểm đến du lịch ấn tượng của đảo Ngọc. Mỗi ngày có hàng ngàn người đến Phú Quốc và lựa chọn trải nghiệm Cáp treo Hòn Thơm. Tất nhiên, khi đi du lịch, du khách không chỉ ngắm cảnh, trải nghiệm, vui chơi, mà còn có nhu cầu mua sắm, thưởng thức ẩm thực và thưởng lãm kiến trúc…

Vị trí thuận lợi đón dòng khách đều đặn, thường xuyên chính là nhân tố đảm bảo cho doanh thu của các shophouse Sun Premier Village Primavera. Hơn nữa, với nhiều loại diện tích khác nhau, kết cấu 3-5 tầng, shophouse Sun Premier Village Primavera dễ dàng phù hợp với đa dạng ngành nghề kinh doanh.

Trong khi cán cân du lịch Phú Quốc đang chuyển dịch về Nam đảo, thì cán cân của thị trường BĐS cũng thay đổi theo chiều hướng đó. Theo cách nói của giới đầu tư, thì rót vốn vào shophouse Nam Phú Quốc ngay thời điểm này chính là cách để sở hữu tài sản có khả năng sinh lời lâu dài, bền vững.[/tintuc]

[tintuc]

Sau Những Cơn “Sốt” Đất Vừa Qua Tại TP.HCM, Đồng Nai, Phú Quốc, Vân Đồn, Một Số Nhà Đầu Tư Có Biểu Hiện Lo Ngại, Song, Các Chuyên Gia Cho Rằng "Chưa Có Gì Phải Hốt Hoảng"

.

Chia sẻ tại hội thảo “Sốt bất động sản – Cơ hội và rủi ro” mới đây, các chuyên gia kinh tế và bất động sản cho rằng, chỉ có "bong bóng" bất động sản nếu có 3 yếu tố: giá, thanh khoản, giao dịch thứ cấp tăng mạnh.

Theo TS. Võ Trí Thành, nguyên Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương, thị trường bất động sản hiện chưa có gì phải hốt hoảng.

Thứ nhất, về thanh khoản, mức độ thanh khoản của thị trường hiện nay vẫn tương đối tốt. Báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, thanh khoản tốt nhất ở TP.HCM cho đến thời điểm này vẫn là nhà thương mại giá vừa phải và bình dân. Giao dịch ở một số phân khúc có phần giảm nhưng không nhiều.

Thứ hai, về giá. Đây sẽ là một vấn đề rất lớn nếu giá tăng và giảm quá 30%. Nhìn vào thị trường trong thời gian qua, phân khúc đất nền tăng rất mạnh ở một số khu vực, trong khi các phân khúc khác mức tăng giảm không nhiều, chỉ từ 3-5%.

Thứ ba, về giao dịch. Giao dịch sơ cấp hay thứ cấp cũng là yếu tố rất quan trọng. Khi mà các nhà đầu tư thứ cấp chiếm khoảng 40% thì thị trường có tính đầu cơ quá mạnh. Có những giai đoạn, ở một số phân khúc đất nền tại TP.HCM và một số nơi kỳ vọng được quy hoạch thành đặc khu, tính đầu cơ này rất rõ nét. Nhưng bây giờ thị trường đã chững lại. Nhìn vào những tín hiệu đó trên thị trường để thấy rằng, chúng ta có những mối lo ngại và rất cần thận trọng nhưng không nên quá hốt hoảng.

Nhận định về 3 dấu hiệu của "bong bóng" bất động sản, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cho rằng cần nhận thấy mức độ thanh khoản của thị trường có tốt không, khả năng mua và bán lại như thế nào? Giá của thị trường, giá có tăng hay giảm quá mạnh không và phải nhìn tổng thể, không chỉ một vài khu vực. Thị trường thứ cấp có quá "nóng" không?

Theo bà Dung, về mức độ thanh khoản của thị trường, theo chu kỳ 10 năm từ 2007 - 2017, trong đó từ năm 2007-2014 thị trường phát triển chậm, nhưng trong 4 năm trở lại đây từ 2014 - 2017 thị trường bất động sản lại phát triển tốt, dự án đất nền không tăng quá cao.

Mỗi năm, tính cả TP. HCM và Hà Nội có tới 80.000 căn hộ chào bán mới, có tỷ lệ hấp thụ: 65-85% tùy thuộc phân khúc, lớn nhất ở phân khúc bình dân và trung cấp. Nhưng người mua thực chứ không phải đầu cơ.

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam khá cân bằng trong 12 tháng trở lại đây. Tỷ lệ căn hộ thuộc phân khúc trung cấp (giá bán 800-1.500 USD/m2), trước đây chỉ chiếm 35%, đến nay chiếm tới 60% tổng số dự án trên thị trường, căn hộ bình dân chiếm 25%. Tính cả phân khúc trung cấp và bình dân đã chiếm 75-80% tổng nguồn cung, các chủ đầu tư đã hướng đến người mua để ở. Thanh khoản thị trường bất động sản vẫn lành mạnh.

Thống kê của CBRE cũng cho thấy, giao dịch online có đến 85 triệu lượt “search” (tìm kiếm) có đến 44% tìm kiếm căn hộ có giá 1.000 – 1.500 USD/m2, mức giá gần với nguồn cung trên thị trường.

Trong số 3 sản phẩm được ưu ái: căn hộ, đất nền, nhà phố, cho thấy giao dịch trên thị trường giao dịch căn hộ vẫn sôi động nhất đối với mua để ở và cho thuê. Còn đầu cơ tập trung vào đất nền. Nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp có giảm trong 3 năm qua dù vẫn cao. Nếu tính mức tăng giá cho toàn bộ phân khúc: cao cấp, trung cấp, bình dân, hạng sang thì giá bình quân chỉ tăng 3-5%.

Giá đất nền, đâu đó tại khu vực có dự án đất nền tốt và cơ sở hạ tầng tốt thì giá tăng 40-50%, nếu cơ sở hạ tầng tốt hơn giá tăng 70-80%. Khu vực quận 2, quận 7 tại TP.HCM giá tăng từ 12-14%.

Lý giải về nguyên nhân "sốt" đất nền vùng ven TP.HCM như: huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, bà Dương Thùy Dung cho rằng do tại Hóc Môn dự kiến có dự án vệ tinh, hay sẽ có dự án sân bay Long Thành (Đồng Nai) đã tác động đến tâm lý người mua chọn đất nền.

Bên cạnh đó, rủi ro xảy ra cháy tại chung cư Carina cũng như tại thời điểm này không có nhiều dự án căn hộ được tung ra cũng khiến người lựa chọn đất nền. Nhưng đến tháng 5 – 6/2018, tâm lý người mua đã được trấn an, không chạy theo đám đông như những chu kỳ trước. Như vậy, khó có khả năng bong bóng bất động sản.

[/tintuc]

[tintuc]

TTTĐ - Trong Bối Cảnh Du Lịch Việt Không Ngừng Khởi Sắc, Năm 2018 Được Các Chuyên Gia Dự Báo Sẽ Tiếp Tục Là Năm Của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng. Tuy Nhiên, Thay Thế Cho Những Dự Án Nghỉ Dưỡng Đã Quá Quen Thuộc Sẽ Là Những Sản Phẩm Dựa Trên Xu Hướng Mới, Đáp Ứng Nhanh Nhạy Nhu Cầu Của Thị Trường. Marina Square, Dự Án Do BIM Group Làm Chủ Đầu Tư Hứa Hẹn Sẽ Thu Hút Những Nhà Đầu Tư “Đi Trước Đón Đầu” Thị Trường Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Theo Trào Lưu Mới – Mô Hình Nhà Phố Thương Mại Kết Hợp Boutique Hotels.

Năm 2018 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán vẫn sẽ tiếp tục sôi động. Tuy nhiên, thay vì tập trung vào các địa phương đã bão hòa như Đà Nẵng, Nha Trang… thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có sự thay đổi rõ nét dịch chuyển về địa lý cũng như cơ cấu sản phẩm. Theo báo cáo gần đây của Savills Việt Nam, xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương phía Bắc như Quảng Ninh đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ.

Không chỉ dịch chuyển về mặt địa lý, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng còn ghi nhận sự dịch chuyển về cơ cấu sản phẩm. Đón đầu xu hướng du lịch nghỉ dưỡng kiểu mới này, làn sóng đầu tư vào boutique hotel bắt đầu lan mạnh trong những năm gần đây. Là loại hình khách sạn quy mô nhỏ có không gian ấm cúng, phong cách thiết kế và trang trí nội thất nổi bật, theo chủ đề và có những kiểu nhấn nhá riêng, dễ dàng phát triển dịch vụ theo hướng cá nhân hóa, boutique hotel đáp ứng hoàn hảo tiêu chí trải nghiệm thời thượng với giá cả hợp lý. Tuy nhiên, tại địa bàn trọng điểm du lịch, nơi có mức tăng trưởng đột phá, ấn tượng như Quảng Ninh, loại hình khách sạn “nhỏ mà có võ” này vẫn chưa được khai thác nhiều. 

Vẫn thường được nhắc tới như một chủ đầu tư hết sức thành công nhờ vào những căn chỉnh, tính toán chính xác về thị trường, BIM Group là một trong những cái tên tiên phong phát triển phân khúc này. Trao đổi với ông Lê Minh Dũng, phó tổng giám đốc tập đoàn kiêm giám đốc điều hành khối bất động sản cho biết: “Sự thành công của Phu Quoc Waterfront đã cho thấy sức nóng của mô hình boutique hotel này khi lượng khách đăng ký vượt quá mức 300% sản phẩm. Nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn săn đón, tìm kiếm và lựa chọn Boutique Hotels không chỉ bởi vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín mà còn bởi khả năng sinh lời thấy rõ của chức năng thương mại (kinh doanh dịch vụ du lịch: nhà hàng và khách sạn). Tiếp tục tập trung vào thị trường trọng điểm Quảng Ninh, nơi khoảng trống cho sự phát triển của các dự án nghỉ dưỡng vẫn còn khá lớn, đón đầu xu thế nghỉ dưỡng mới, Marine Square do BIM Group làm chủ đầu tư được dự đoán sẽ là một “Phú Quốc Waterfront thứ hai” gây sốt trong giới đầu tư kinh doanh khách sạn”.

Marina Square nằm ở vị trí trung tâm bán đảo 2 thuộc quần thể đô thị Halong Marina, sở hữu vị trí gần như đẹp nhất trong tổng thể khu đô thị. Dự án bao gồm 88 căn được thiết kế thông minh kết hợp độc đáo mô hình Boutique Hotels và Shophouse, vừa kết hợp được mục đích đầu tư, nghỉ dưỡng, kết hợp kinh doanh buôn bán, đem đến khả năng sinh lời bền vững. Bên cạnh vị trí đắc địa, khả năng sinh lời, dự án còn được thừa hưởng những lợi ích và tiện nghi hiện đại của quần thể Halong Marina. Nếu so sánh với các dự án cùng phân khúc khác, Marina Square có ưu thế hơn hẳn bởi dự án được đặt ở vị trí trung tâm trong của một quần thể bất động sản nghỉ dưỡng nghìn tỷ, thừa hưởng lợi ích và tiện nghi của toàn bộ dự án như trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, quán bar, khu vui chơi giải trí… giúp khách du lịch có thể tận hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ với chất lượng cao cấp. 

Dự án Marina Square thuộc Halong Marina do BIM Group làm chủ đầu tư hứa hẹn sẽ là một điểm nhấn hoàn hảo, một sự lựa chọn tuyệt vời cho khách hàng cũng như các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thông thái tại Quảng Ninh.[/tintuc]

[tintuc]8 Lý Do Nên Đầu Tư Biệt Thự Đồi Thủy Sản, Tp. Hạ Long 

- Chủ đầu tư uy tín với tiềm lực tài chính lớn mạnh; Vận hành, quản lý bởi đơn vị hàng đầu Châu Âu; vị trí độc tôn; lợi nhuận cao ngay khi nhận nền hoàn thiện, kiến trúc dự án Xoắn ốc mê hoặc lòng người khi đã hoàn thành và đưa vào hoạt động ,… là những yếu tố nhà đầu tư nên biết khi quyết định sở hữu Biệt thự đồi Thủy Sản Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp. Hạ Long

1. Chủ Đầu Tư Uy Tín

- Tập đoàn Năm Bảy Bảy ( NBB ) là tập đoàn hàng đầu về phát triển Bất động sản mang tầm cả nước với nhiều dự án đã đi vào hoạt động như căn hộ Carina Plaza và căn hộ City Gate Tower Quận 8, và căn hộ cao cấp Diamond Riverside ( City Gate 2 ), Căn hộ NBB 3 Garden ( City Gate 3 ) đang triển khai phần móng và mặt bằng dự án. Ngoài ra còn các lĩnh vực ngành nghề khác như : điện lực, cầu phà, khai thác khoáng sản, kinh doanh....

- Công ty tăng vốn điều lệ từ 639.878 tỷ đồng lên 959.120 tỷ đồng theo phương thức phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

- Với tiêu chí góp phần vào sự phát triển của đất nước, từ lúc được thành lập đến nay, Năm Bảy Bảy luôn luôn cố gắng tạo ra những công trình có chất lượng cao cho xã hội. Năm Bảy Bảy xác định chất lượng công trình và quyền lợi của khách hàng, cổ đông, người lao động Công ty là điều kiện tiên quyết để Năm Bảy Bảy phát triển vững bền trong tương lai. 

2. Vị Trí Độc Tôn

 VIDEO 3D TỔNG QUAN TOÀN CẢNH KHU VỊNH TRONG TẦM MẮT 

- Biệt thự đồi Thủy Sản Hạ Long nằm trên trục đường Quốc lộ 18 – tuyến đường du lịch của cả thành phố với đường huyết mạch và là cửa ngỏ đón đầu lượng du khách cũng như nhà đầu tư vào hướng trung tâm Hạ Long đã đem đến cho dự án vị trí duy nhất ngắm nhìn toàn cảnh vịnh Hạ Long.

3. Đơn Vị Quản Lý Hàng Đầu 

- Được vận hành và quản lý bởi Tập đoàn Năm Bảy Bảy ( NBB ) sở hữu và quyền hoạt động của 400ha đất triển khai dự án trong tương lai. Năm Bảy Bảy đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược, với kinh nghiệm và tiêu chuẩn quản lý kinh nghiệm sẽ tham gia quản lý Biệt thự nghỉ dưỡng đồi Hạ Long.

4. Cơ Hội Lợi Nhuận Cao

- Khách hàng mua biệt thự đồi Hạ Long sẽ nhận được lợi thế lựa chọn ngay các vị trí đầu tiên giá rẻ ngay lúc mở bán và kèm theo nhiều chương trình ưu đãi từ giá, phương thức thanh toán linh hoạt theo tiền độ hoàn thành hạ tầng. Với vị thế đón đầu khu vực thì trong tương lai không xa sẽ là nơi đáng suy nghĩ về môi trường sống mới. Đón đầu xu thế hiện đại sống trong môi trường đô thị trên cao.

5. Tiện Ích Giải Trí 5* Bên Quốc Lộ 18

- Biệt thự đồi Thủy Sản Hạ Long là dự án biệt thự nghỉ dưỡng quy mô với hạ tầng đồng bộ nhất tại Hạ Long, tại đây chủ nhân sẽ sở hữu không gian biệt lập với tầm nhìn ra đường bờ biển. Cùng với đó là hệ thống tiện ích nội khu: Hồ cảnh quan, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, trường học, cafe, nghĩ dưỡng...

- Tiện ích ngoại khu : Trạm Ga Cái Lân, Big C, Bến xe Bãi Cháy, Bệnh viện Bãi Cháy, sân bay, bảo tàng, trường học...

- Cuộc sống tại Biệt thự đồi Thủy Sản Hạ Long là sự kết hợp giữa đẳng cấp đậm khí chất cùng lối sống tinh tế mang phong cách thượng lưu. Nếu bến du thuyền là nơi trải nghiệm sự khoáng đạt đầy hào hứng, thì những khu vườn nhiệt đới xanh mướt, những chòi vọng cảnh, đường dạo dọc sườn đồi riêng tư, ngập tràn ánh nắng và hàng cây xanh bóng mát sẽ đem đến những phút giây thư giãn, được thấy mình như sở hữu trọn vẹn vịnh Hạ Long.

6. Tiềm Năng Du Lịch Hạ Long

 - Được đánh giá là trung tâm du lịch phát triển hàng đầu quốc gia, được định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc tế với kỳ quan thiên nhiên thế giới cùng nhiều danh lam thắng cảnh thu hút hàng triệu khách đến tham quan mỗi năm. Trong những năm gần đây, Hạ Long luôn có tốc độ tăng trưởng khách du lịch ổn định mang lại lợi nhuận và doanh thu đầy ấn tượng. Theo báo cáo của tỉnh Quảng Ninh, năm 2015 có gần 8 triệu lượt khách đến, năm 2016 con số này tăng lên 8,3 triệu trong đó có đến hơn 3,5 triệu lượt khách quốc tế cao hơn rất nhiều so với khách quốc tế đến với Đà Nẵng và Khánh Hòa. Tp. Hạ Long - Quảng Ninh là một trong bảy kỳ quan thiên nhiên thế giới không thể bỏ qua khi du lịch đến Việt Nam của các du khách nước ngoài.

7. Pháp Lý Dự Án Rõ Ràng

- Trong khi nhiều dự án nghỉ dưỡng khác nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu trong vòng 50 năm thì với Biệt thự đồi Hạ Long, Tập đoàn Năm Bảy Bảy cam kết khách hàng sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài, có tính kế thừa và dễ dàng chuyển nhượng quyền sở hữu. Xây dựng theo quy hoạch đồng bộ được các nhà đầu tư hưởng ứng mạnh mẻ theo mô hình mua nền tự xây dựng hoàn thiện sau 02 năm nhận nền.

8. Nằm Trong Quần Thể Quy Hoạch Đô Thị Đồi

- Tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng và là dư án được hoàn thiện và đồng bộ với hạ tầng du lịch giải trí quy mô Hạ Long. Biệt thự đồi Thủy Sản Hạ Long là dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên góp phần nâng tầm du lịch tại một trong bảy kỳ quan thế giới mới. Mang phong cách sống và làm việc theo tiêu chuẩn Châu Âu. Biệt thự tọa lạc trên đồi Hạ Long thuộc P. Bãi Cháy, Tp. Hạ Long . Mẫu biệt thự đẹp , thiết  kế theo phong cách hiện đại, ứng dụng sáng tạo vật liệu cho cả nội và ngoại thất  và kết hợp cây xanh, thiên nhiên đồi núi  tạo thành một không gian lãng mạng đầy thơ mộng. Nép mình ở một góc khuất của quả đồi, hòa vào môi trường xung quanh, Biệt thự đồi Thủy Sản Hạ Long này vẫn toát nên vẻ đẹp của riêng nó.

   VỊNH HẠ LONG – ĐIỂM ĐẾN MỚI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH 

-  Mảnh đất lý tưởng để đầu tư sinh lợi 

- Giá siêu rẻ so với thị trường Biệt Thự Biển 

- Cam kết lợi nhuận lên đến 50% sau 18 tháng 

- Vịnh Hạ Long sẽ trở thành đặc Khu Kinh Tế - đây là vùng đất vàng về du lịch nghỉ dưỡng trong tương lai.Biệt thự Hạ Long đang tạo cú sốc giá mạnh với các chính sách ưu đãi cho vùng đất thiên nhiên Thế Giới. 

- Chính thức mở bán dự án đất nền Nhà phố - Biệt Thự biển ngay Vịnh Hạ Long 100% nhận sổ hồng , ưu tiên 28 nền trên đỉnh đồi View cực kỳ thông thoáng nhìn trực diện ra Vịnh.

- ĐĂNG KÝ NHẬN SUẤT ƯU TIÊN:

- Biệt thự biển thiết kế lệch tầng – tất cả các lô đều có View Biển (Vịnh Hạ Long, Vịnh Cửa Lục)

 loại diện tích phổ biến: Kích thước (mặt tiền + đáy + cạnh bên)(m2).

•  10x12x18 ( 190m2 )
•  12x12x18 ( 216m2 )
•  12x12x25 ( 300m2 )
•  15x15x20 ( 300m2 )
•  16x12x18 ( 250m2 )
•  16x16x25 ( 400m2 )
•  19x10x20 ( 291m2 )

Và còn nhiều diện tích khác.. Giá từ 4,5 tỷ - 8 tỷ ( Tùy vị trí, Diện tích, View)

 Giá Bán : 15tr/ m2 . Thanh toán theo tiến độ

 MỌI CHI TIẾT LIÊN HỆ MR GIANG ĐT:0935.551.661 ĐỂ BIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT

[/tintuc]